| Cena | 2 790 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Ústecká, Malé Žernoseky |
| Okres | Litoměřice |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 141 m² |
| Celková plocha | 154 m² |
| Plocha pozemku | 267 m² |
| Zastavěná plocha | 71 m² |
| Užitná plocha přízemí | 65 m² |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
Hledáte domek za cenu malého bytu v Lovosicích nebo víkendové útočiště k rekreaci? Nabízíme k prodeji menší rodinný dům (chalupu) v malebné obci Malé Žernoseky, která leží v srdci vyhledávané vinařské a rekreační oblasti na břehu řeky Labe. Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele, což vám dává možnost přizpůsobit si každý detail svému vkusu.
Dispozice a potenciál domu:
Dům nabízí uspořádání s možností výrazného rozšíření obytné plochy do podkroví:
• Přízemí: Najdete zde dvě obytné místnosti – prostornou kuchyni (cca 22,3 m2), obývací pokoj (cca 20,3 m2), předsíň a koupelnu s toaletou
• Přístavek: Obsahuje druhou samostatnou toaletu a dílnu, ze které vedou schody do podkroví
• Podkroví: V první úrovni se nachází jedna místnost (cca 14 m2) se vstupem na zastřešenou terásku. Z této místnosti vede několik schodů do vlastního podkroví, kde najdete prostornou ložnici (cca 19 m2) a v půdě vybudovaný menší pokojík (cca 9 m2). Právě rozlehlá půda a jejích nevyužitých cca 30 m2 v této části domu skrývá obrovský potenciál pro vybudování dalších obytných místností (např. prostorných dětských pokojů či ateliéru). Tato část má i vlastní přístup po bočním schodišti.
• Sklep: K uložení věcí nebo dobrého žernoseckého vína skvěle poslouží menší sklípek o velikosti cca 4 m².
Exteriér a zázemí:
• Zastřešená terasa: Přímo před domem se nachází příjemná zastřešená terasa, která je jako stvořená pro letní posezení, grilování a relaxaci za každého počasí.
• Zahrádka: K domu náleží menší, na údržbu nenáročná zahrádka osázená květinami, ovocnými stromy a samozřejmě vinnou révou, která k této lokalitě neodmyslitelně patří.
• Parkování: Přístup k domu je řešen přímo z ulice přes praktické zastřešené parkovací stání pro automobil.
Malé Žernoseky kombinují klid venkova, nádhernou přírodu Českého středohoří a skvělou dopravní dostupnost.
• Příroda a aktivní odpočinek: Dům stojí jen kousek od řeky Labe, podél které vede oblíbená Labská cyklostezka. Přímo nad obcí se tyčí majestátní vrch Lovoš, ideální cíl pro turistické výšlapy s dechberoucími výhledy. Jen pár minut chůze vás dělí od vstupu do romantického Opárenského údolí (Opárno) s hradní zříceninou, potokem a hustou sítí turistických tras – dokonalé místo pro rodinné výlety a únik z městského shonu.
• Vinařská tradice: Oblast je vyhlášená staletou tradicí pěstování vína. Přímo v místě či v sousedních Velkých Žernosekách (kam vás doveze romantický přívoz) můžete navštěvovat místní sklípky a vinařské akce.
• Skvělá dostupnost a občanská vybavenost: Obec disponuje výborným vlakovým i autobusovým spojením, což zajišťuje rychlý a pohodlný dosah okolních měst i Prahy. Kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, lékaře, sportoviště) najdete v těsném sousedství – v pouhé 4 km vzdálených Lovosicích, kam se snadno dostanete autem, vlakem i na kole.
Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, ale dům je napojený i na plynovod, který vám umožní přechod na moderní způsob vytápění plynovým kotlem. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a elektřinu. Splašková voda je svedena do jímky ve spodní části pozemku. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na vás na prohlídce. S vyřízením vhodného způsobu financování vám rádi pomůžeme. V galerii je pro lepší představu umístěno i několik vizualizací možného budoucího stavu.
