| Cena | 5 800 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Pražská 65, Křešice |
| Okres | Litoměřice |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 117 m² |
| Celková plocha | 227 m² |
| Plocha pozemku | 1.671 m² |
| Zastavěná plocha | 532 m² |
| Plocha zahrady | 1.139 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1970 |
Hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dostupnost, přírodu na dosah a dostatek prostoru pro celou rodinu i vaše koníčky? Tento samostatně stojící rodinný dům v obci Křešice u Litoměřic nabízí ideální zázemí pro pohodový rodinný život s velkou zahradou, garáží a možností dalšího rozšíření.
Hlavní přednosti nemovitosti
• Velkorysý pozemek (1 671 m²): Slunná zahrada se skleníkem a úrodnou půdou – ideální pro pěstování plodin, relaxaci i vyžití dětí.
• Lokalita pro aktivní život: Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka a v těsné blízkosti teče řeka Labe (ráj pro rybáře). V obci je oblíbená ZŠ i MŠ a spojení do Litoměřic i okolí je rychlé a pohodlné.
• Potenciál podkroví (cca 110 m²): Půdní prostor s již připravenou přípojkou vody přímo vybízí k vestavbě dalších obytných místností.
• Garáž a dílna: Garáž s přímým vjezdem ze silnice a prostorná zastřešená dílna navazující na garáž potěší každého kutila.
Dispozice domu :
• Zádveří: 3,0 m²
• Centrální světlý obývací pokoj: 32,3 m²
• Kuchyňský kout: 8,4 m²
• Ložnice 1: 15,4 m²
• Ložnice 2: 15,8 m² (průchozí do pracovny/šatny)
• Pracovna / Šatna: 11,7 m²
• Koupelna: 6,5 m² (přístupná za kuchyní)
• Spíž: 3,8 m² (přístupná z kuchyně)
• Samostatné WC: 1,7 m²
Dům je částečně podsklepený – ve sklepních prostorách se nachází technické zázemí (kotel, bojler, domácí vodárna).
Technický stav a vybavenost
Dům z roku cca 1970 prošel v průběhu let postupnou modernizací:
• Vytápění a ohřev vody: Nový plynový kotel Ariston (instalace 2025), nový elektrický bojler (2024).
• Elektřina: 3fázové 380V, NT/VT, jistič 25, výměna rozvodů cca 2002
• Okna: Kvalitní dřevěná Eurookna osazovaná postupně (poslední výměna proběhla v loňském roce).
• Střecha: Střešní krytina měněna cca v roce 2002, krov s impregnovanými trámy ve velmi dobrém stavu.
• Voda: Dvojí zdroj – napojení na obecní vodovodní řad i vlastní studna s darlingem.
Koupelna, kuchyňská linka a podlahové krytiny jsou v původnějším stavu a nabízejí novému majiteli ideální příležitost pro omlazení a úpravu interiéru přesně podle vlastních představ. Dům je nyní vymalovaný na bílo a byla začištěna místa po instalaci oken.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. S vyřízením výhodného hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.
